离婚时房子会应该怎么分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产性质明确为个人财产，离婚时不参与分割，保障了婚前财产所有者的权益。
（2）婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房子的一方需补偿另一方，体现了对共同付出的公平对待。
（3）婚后夫妻共同购买的房子，无论登记在谁名下，通常为夫妻共同财产，一般均等分割。也可协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，平衡各方利益。
（4）一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与，属个人财产；登记在夫妻双方名下，属夫妻共同财产可分割，明确了父母出资购房的产权归属。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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1.离婚时房子分割依不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房属个人财产不参与分割；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获房方补偿另一方。
2.婚后夫妻共同购房，无论登记在谁名下，一般为夫妻共同财产，通常均等分割。双方也能协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.一方父母婚后出资买房，若登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与，属个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属夫妻共同财产可分割。

建议夫妻在购房时明确出资情况并保留凭证。涉及房产分割协商不一致时，及时咨询专业律师，依法维护自身权益。
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结论：
离婚时房子分割要依据不同情况处理，婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后共同购买一般属共同财产，均等分割或协商分割，协商不成法院按原则判决；一方父母婚后出资，登记在出资人子女名下属个人财产，登记在双方名下属共同财产可分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，财产分割遵循公平合理且保护各方权益原则。一方婚前全款购房且登记自己名下，因其购买行为发生在婚前，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，首付方支付首付取得房屋物权期待权，房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入，获得房子一方需补偿另一方。婚后共同购买的房子，是夫妻婚姻关系存续期间的共同所得，一般为共同财产，可均等分割或协商处理，法院判决会照顾子女、女方和无过错方权益。一方父母婚后出资，登记在自己子女名下视为对子女个人赠与，登记在双方名下则是对夫妻双方赠与。若大家在离婚房产分割方面还有疑惑，可向专业法律人士咨询。
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（一）明确房产归属性质。先确定房子是婚前购买还是婚后购买，是一方出资还是双方出资，登记在谁名下等情况，以此判断是个人财产还是夫妻共同财产。
（二）协商解决优先。双方就房产分割进行友好协商，达成一致分割意见，避免产生纠纷。
（三）寻求法律帮助。若协商不成，可咨询律师，了解自身权益，必要时向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
3.婚后夫妻共同买房，不论登记在谁名下，一般属共同财产，通常均等分割。也可协商，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
4.一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下，属个人财产；登记在双方名下，属共同财产可分割。